@杭州金融女民工：昨天刷到個賣房的視頻，是個老破小學區(qū)房，離我們家很近，蠻有意思的一個房東。

房子的情況是這樣。

先說優(yōu)點：

1、離西湖 1.5 公里，不算很近，房東說步行十分鐘能到，反正我不行，我至少得走 20 分鐘；

2、學區(qū)屬于杭州公辦第二梯隊；

3、房子附近有兩個地鐵口，一個距離 700 米，一個距離 800 米，也不算很近。

再說缺點：

1、房齡接近 40 年；

2、總高 6 樓，房子在 4 樓，沒有電梯；

3、戶型屬于奇葩中的戰(zhàn)斗機，具體見圖一；

4、無法停車。

談判過程就很有意思了。

考慮到學區(qū)貶值、大環(huán)境艱難等，中介建議房東適當降價，房東態(tài)度堅決，情緒激動，據理力爭不講價的理由，主要包括以下幾點：

1、我都已經虧了 100 萬 + 了，不可能再降了，再降我就自己留著了好了?。ㄎ遥宏P在座的各位屁事？）

2、我這個位置拆遷希望最大，有些敏感詞我就不說了（原話）~（我：拆遷？哈哈哈哈哈，西湖區(qū)政府此時露出了驚恐的眼神，大妹子你這可屬于欺詐營銷吶）

3、大不了我不賣了，我等拆遷好了呀?。ㄎ遥簮圪u不賣，嚇唬誰呢～）

最后房東勉強降價到 395 萬，然后像個老師講課一樣再給大家介紹了一下這套房子，希望大家去接盤。

正好這房子跟我家很近，我客觀來說，400 萬，要在這一片區(qū)域買個學區(qū)房，可選的余地那可真是太大了，學校更好、房子更新、戶型更好、樓層更好、停車更方便、配套更完善的，一把又一把，只要買家不傻，就不可能來接盤這套，順帶還得來聽這個強勢的房東大姐來說教。

啥年月了都，換成是我賣這套奇葩房子，只要我真心想賣，我都能現場給大家滿臉堆笑載歌載舞地介紹這房子，姿態(tài)低到塵埃里，跪求優(yōu)質買家來接盤，哪里敢這么胡言亂語裝逼拿喬甩臉子的。

最新：房東已經調價到 380 萬。評論區(qū)：不是說堅決不降價大不了留著等拆遷的嗎？不等啦？