2025 年政府工作報告明確提出 " 建設(shè)好房子 "，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)正從規(guī)模擴(kuò)張邁向品質(zhì)優(yōu)先的新階段。在這一背景下，房企的產(chǎn)品力、服務(wù)力和綜合運營能力成為衡量企業(yè)競爭力的核心標(biāo)準(zhǔn)。
5 月 22 日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞主辦的 "2025 房地產(chǎn)上市公司測評研究 " 成果正式發(fā)布。廈門國企建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下的建發(fā)國際（HK.01908），憑借穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢和卓越的經(jīng)營能力，獲得多項殊榮：位列《2025 房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜》第 11 位，斬獲《2025 房地產(chǎn)上市公司 H 股十強(qiáng)》第 6 名，并在《2025 房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效五強(qiáng)》中摘得亞軍榮譽(yù)，充分展現(xiàn)了企業(yè)在綜合實力、品牌影響、經(jīng)營績效等方面的領(lǐng)先地位。
迭新產(chǎn)品體系，打造品質(zhì)人居
在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，產(chǎn)品力成為房企贏得市場認(rèn)可的關(guān)鍵。建發(fā)國際圍繞 " 新中式生活匠造者 " 的品牌定位，深耕新中式產(chǎn)品領(lǐng)域，致力于打造高品質(zhì)的建筑與生活空間，引領(lǐng)美好生活向往。其以建筑為載體傳承中國傳統(tǒng)文化，并運用新材料、新技術(shù)、新工藝，打造既有中式美學(xué)特色，又符合當(dāng)代高品質(zhì)人居需求的住宅產(chǎn)品。
2024 年，建發(fā)國際針對原有的 " 王府中式 " 等產(chǎn)品風(fēng)格，結(jié)合當(dāng)下審美與新工藝加以優(yōu)化升級，還推出全新的 " 海派東方 " 產(chǎn)品風(fēng)格，形成了包括 " 王府中式、禪境中式、盛世唐風(fēng)、風(fēng)雅宋韻、詩意東方、海派東方 " 六大產(chǎn)品風(fēng)格的新中式產(chǎn)品體系。全年共獲得建筑設(shè)計類榮譽(yù)獎項 23 項，廣受業(yè)內(nèi)好評。
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圖：六種新中式產(chǎn)品風(fēng)格
深研客戶需求，驅(qū)動產(chǎn)品創(chuàng)新
除了在產(chǎn)品打造上堅持創(chuàng)新式傳承，建發(fā)國際還始終 " 以客戶為中心 "，深入研究客戶生活痛點，進(jìn)行精細(xì)化創(chuàng)新研發(fā)，圍繞 " 好房子 " 的核心特征 " 安全、舒適、綠色、智慧 "，推動產(chǎn)品持續(xù)迭代升極，以更好地滿足市場變化和客戶需求。
2024 年，集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)中心專設(shè)了客研部，針對外立面、戶型、精裝、收納系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等維度，全面收集客戶需求和意見。通過約 2.6 萬份樣本收集與超 500 人深度走訪，共產(chǎn)出 43 份調(diào)研報告、227 條有效結(jié)論。這些結(jié)論最終應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計，成果轉(zhuǎn)化采納率達(dá) 80%。
基于對客戶需求的深入調(diào)研，建發(fā)國際創(chuàng)新推出科技住宅、靜音住宅，持續(xù)優(yōu)化第四代住宅與智能家居。2024 年，上海建發(fā)海閱首府引入了智慧五恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜），讓家成為會呼吸的生命體；廈門建發(fā)五緣鯉，作為當(dāng)?shù)厥讉€靜音住宅，針對室外、室內(nèi)、樓板撞擊三大噪聲源，打造了全方位的隔音降噪系統(tǒng)；此外，在廈門、無錫、福州、龍巖等城市落地了多個第四代住宅項目，實現(xiàn) " 層層有綠化、戶戶有庭院 " 的立體生態(tài)格局。
圖：無錫建發(fā)璽云第四代住宅
2024 年，建發(fā)還設(shè)立了產(chǎn)品研發(fā)基地，專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的前沿研究及創(chuàng)新實踐，針對廚房、衛(wèi)浴、臥室等空間進(jìn)行模塊化研發(fā)，探索場景化解決方案，從空間、動線、功能、顏值等維度不斷打磨產(chǎn)品。
今年新開盤的廈門建發(fā)書香五緣，就落地了研發(fā)的 " 幸福廚房 "、" 美好衛(wèi)浴 " 模塊。其建面約 127㎡戶型，全明廚房 " 存、放、擇、洗、切、炒 " 動線流暢，采用半開放式島臺增加場景互動，并通過碗碟拉籃、嵌入式洗碗機(jī)等 " 黑科技 " 組團(tuán)，提升廚房備餐體驗；功能復(fù)合型家政衛(wèi)浴空間，采用獨有的四分離設(shè)計，讓洗漱、更衣、淋浴、洗烘、收納全動線閉合。
筆者還了解到，今年 4 月 28 日，建發(fā)房產(chǎn)與華為終端攜手簽定了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將以 " 好房子 " 建設(shè)為錨點，以科技賦能房地產(chǎn)產(chǎn)品升級，積極探索數(shù)字家庭與華為鴻蒙智家的融合。
這種對居住空間與生活體驗的極致打磨與追求，體現(xiàn)了企業(yè)對高質(zhì)量人居生活的深層關(guān)懷。
推行綠色建筑，踐行低碳發(fā)展
在綠色發(fā)展的大趨勢下，建發(fā)國際積極推廣綠色技術(shù)，注重節(jié)能環(huán)保，助力行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
2024 年，旗下多個項目獲得國家綠色建筑認(rèn)證，如廈門五緣鯉、廈門鯉悅、南昌九龍觀唐、貴陽縵云、成都書香云錦、成都望江云啟、淮安天璽灣、蘇州縵云、南京縵云等。
公司積極推動光伏發(fā)電與光伏照明等節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用，為建筑照明、供熱及公共設(shè)施提供清潔能源，在北京、南寧、麗水等地均取得顯著成效，不僅大幅降低碳排放，同時提高能源利用效率。在施工環(huán)節(jié)，除了構(gòu)建全面的質(zhì)量管理體系、嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)外，建發(fā)國際還積極推廣裝配式建筑和 BIM 技術(shù)，2024 年已有 139 個在建項目應(yīng)用該技術(shù)，占比 74.2%，預(yù)制率最高達(dá) 60%。同時，在原材料采購環(huán)節(jié)，也優(yōu)先選用綠色建材，從源頭為綠色建筑提供堅實支撐。
提升服務(wù)品質(zhì)，營造美好生活
除了在產(chǎn)品端持續(xù)發(fā)力，堅持打造 " 好房子 "，其旗下的建發(fā)物業(yè)也不斷優(yōu)化服務(wù)體系，提升客戶滿意度。依托 " 天天好 " 服務(wù)體系，圍繞 " 好小區(qū) "、" 好貼心 "、" 好時節(jié) "、" 好管家 " 四大維度，提供全周期、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
通過硬件、園林、公區(qū)的 " 鉆石維養(yǎng) "，以及全天候數(shù)智安防、全場景磐石聯(lián)防等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主守護(hù)常住常新、安全安心的家園；通過引入地庫清潔、擦窗、快遞等智能機(jī)器人，實現(xiàn)服務(wù)提質(zhì)提效；依托 " 建發(fā)房產(chǎn)鉆石會 " 一站式客戶服務(wù)平臺，實現(xiàn)訪客預(yù)約、裝修申請、物品進(jìn)出等自助功能，為業(yè)主提供便利貼心的生活體驗。
此外，建發(fā)物業(yè)還通過社區(qū)文化建設(shè)，實現(xiàn)了從物理空間服務(wù)到社區(qū)人文關(guān)懷的延伸。圍繞六大傳統(tǒng)節(jié)日和二十四節(jié)氣，舉辦豐富的社區(qū)活動，讓傳統(tǒng)文化在生活點滴中得以延續(xù)、傳承。同時，打造四大 " 悅心 " 社群活動，包括 " 悅成長 " 親子社群、" 悅活力 " 運動社群、" 悅賞味 " 美食社群、" 悅休閑 " 娛樂社群，營造溫情而富有活力的人文生活圖景。
結(jié)語：堅持長期主義，構(gòu)建發(fā)展新優(yōu)勢
建發(fā)國際能穩(wěn)居行業(yè)前列，離不開對產(chǎn)品力、服務(wù)力與運營力的持續(xù)打磨。無論是新中式產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，還是對客戶需求的深度洞察，無論是綠色技術(shù)的應(yīng)用實踐，還是服務(wù)品質(zhì)的不斷煥新，都體現(xiàn)出建發(fā)國際在行業(yè)發(fā)展新階段中的戰(zhàn)略定力與發(fā)展韌性。其堅持高質(zhì)量發(fā)展路徑，不僅為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的生活方式，也為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級貢獻(xiàn)了實踐經(jīng)驗。
相關(guān)公司：建發(fā)集團(tuán) , 建發(fā)物業(yè)無錫
